二手房合同買賣糾紛訴訟材料(證據)如下：1、房地產買賣合同。2、房產證、產權單。3、主體變更確認書。4、過戶登記價格確認書。5、租賃合同。6、放棄優先購買權承諾書、行使房屋優先購買權通知書。7、按揭貸款合同。8、、物業管理合同。9、戶口證明、學位證明。10、買賣雙方地址確認書，聯系電話。11、買賣雙方身份證復印件。

二手房買賣合同的法律規定如下：1、房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。3、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。4、雙方

二手房過戶流程有哪些1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;2、核查。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申

協商：二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經過協商后再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在于，減少了當事人的成本

準備起訴材料1.起訴狀正本一份，并按被告的人數提交副本； 2.當事人主體資格的證明（包括原告、被告和第三人等）； 3.本院具有管轄權的證據（如被告戶口不在寶安，須提交被告在寶安居住一年以上的證明，該證明由派出所或居委會出具）； 4.其他證據。 房產糾紛的管轄法院第一， 當事人之

二手房糾紛的處理首先應按平等互利、協商一致的原則加以協商解決。協商不成時，根據合同規定或者當事人之間的協議，由指定機構進行仲裁。如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護自己的合法權益。法律依據：《中華人民共和國仲裁法》第二條，平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權

一房二賣屬于詐騙嗎？律師解答一房二賣如果當事人有非法占有兩筆房款的意圖屬于詐騙，如果沒有屬于合同違約，詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金?！缎谭ā返诙倭鶙l規定，詐騙公私財物

一房二賣的法律后果及處理原則一房二賣法律后果是會導致房屋物權發生爭議，房屋買受人的權益受損。一房二賣的處理原則如下：1、首先判斷房屋是否進行變更登記，如果進行變更登記后，則歸屬于被登記人；2、如果沒有進行登記，誰支付全部或大部分購房款為房屋所有權人；3、如果都沒有，根據簽訂合同的順序決定得到房屋產權的人