法律分析:
實踐中這方面需要收集的證據(jù)主要存在兩類:
一是房屋屬于共同財產(chǎn),但產(chǎn)權(quán)證書在另一當事人手里,且不予認可;
二是,夫妻一方在婚姻存續(xù)期間偷偷購置房產(chǎn),另一方不了解具體信息。
如果是第一種情況,您既可以自己到房管登記部門去調(diào)取,也可以委托律師去調(diào)查取證,您自己去的話,需要帶著您的身份證復印件;如果委托律師,律師會在接受您的委托后,在所在的律師事務(wù)所領(lǐng)取律師調(diào)查函,并攜帶自己的律師證件,去房產(chǎn)所在的房產(chǎn)部門去調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)檔案,房產(chǎn)部門對屬于當事人自己的房產(chǎn)是允許查詢的,查詢復印完相關(guān)資料后,房產(chǎn)部門會給您蓋章確認。您拿著這些帶有房產(chǎn)部門印章的資料,就可以提交法院作證據(jù)使用了。
如果是第二種情況,取證的難度就很大了。
就需要您用一定的技巧方法將該房屋的位置及登記名字搞清楚,如果是您丈夫(妻子)的名字就好辦了,您可以在訴訟階段申請人民法院去調(diào)查;如果不是他的名字,就不好說了,因為您還需要證明您的一方當事人是該房屋的出資人。如果您該房屋沒有掌握任何信息,只是知道該房屋存在,您可以留心注意對方當事人的行蹤,當然這需要一定的您付出一定的人力物力。不過,經(jīng)過您的細心調(diào)查一般可以發(fā)現(xiàn)一些線索。
第二種情況,律師一般無法為您取證,只能靠法院的執(zhí)法力度。一般情況下,在您向法院遞交了調(diào)查取證申請書后,法院會進行審核然后決定是否同意受理,沒有特殊情況法院會受理您申請,然后由法官帶著法院的調(diào)查函去相關(guān)部門去核實您申請的內(nèi)容。而且相關(guān)部門對法院的調(diào)查非常配合。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。
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