2024房屋契稅新政策
房子契稅2024年新政策為契稅稅率為百分之三至百分之五。如果轉(zhuǎn)移了土地、房屋的所有權(quán)，承受的單位和個(gè)人需要按照規(guī)定繳納契稅。各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。
《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
2024房屋契稅新政策是什么
2024年的房屋契稅新政策主要涉及以下幾個(gè)方面：
普通住房與非普通住房的定義：對(duì)于普通住房和非普通住房的界定有所變化。普通住房通常指的是住宅小區(qū)建筑容積率和單套建筑面積符合一定條件的住房。如果這些條件得到滿足，個(gè)人購(gòu)買的普通商品住宅戶型面積在90平方米以下時(shí)，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米之間時(shí)，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；若戶型面積在144平方米以上，則契稅稅率按照4%征收。
家庭唯一住房的稅率：對(duì)于個(gè)人購(gòu)買的家庭唯一住房，如果面積為90平方米及以下，契稅減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上時(shí)，契稅減按1.5%的稅率征收。
家庭第二套改善性住房的稅率：對(duì)于個(gè)人購(gòu)買的家庭第二套改善性住房，如果面積為90平方米及以下，契稅同樣減按1%的稅率征收；如果面積為90平方米以上，契稅則增至2%。
其他相關(guān)細(xì)節(jié)：如契稅稅率的范圍通常在3%-5%，但具體稅率可能因地區(qū)而異。地方政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
需要注意的是，上述信息可能會(huì)隨著政策的更新和地方政府的細(xì)化措施而發(fā)生變化。因此，具體的契稅政策和計(jì)算方式應(yīng)以最新的官方公告為準(zhǔn)。
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