民法典里違建享有相鄰權(quán)嗎？
違建享有相鄰權(quán)。以下是對這一問題的詳細(xì)分析：
一、相鄰權(quán)的定義
相鄰權(quán)，又稱不動產(chǎn)相鄰關(guān)系，是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體來說，不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利，即為相鄰權(quán)。
二、違建的性質(zhì)與相鄰權(quán)
違建的定義：
違建，即違章建筑，是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。
違建享有相鄰權(quán)：
盡管違建在法律上不受保護(hù)，甚至可能面臨拆除的命運(yùn)，但在相鄰權(quán)問題上，違建作為不動產(chǎn)的一種，仍然享有相鄰權(quán)。這是因為相鄰權(quán)是基于不動產(chǎn)的相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的，與不動產(chǎn)的合法性無直接關(guān)聯(lián)。
我國《民法典》明確規(guī)定，相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)相互協(xié)作，兼顧相鄰人的利益，正確處理相鄰關(guān)系。這一規(guī)定同樣適用于違建。
三、違建相鄰權(quán)的行使與限制
行使相鄰權(quán)：
違建所有人或使用人在行使相鄰權(quán)時，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、不損害他人合法權(quán)益的原則。例如，在排水、通行等方面，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人造成損害。
限制與義務(wù)：
違建所有人或使用人在行使相鄰權(quán)時，也應(yīng)當(dāng)接受一定的限制。例如，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等。
同時，如果違建對相鄰不動產(chǎn)造成了損害，違建所有人或使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
四、處理相鄰糾紛的建議
在處理相鄰糾紛時，建議雙方先通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。如果協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，法院會根據(jù)法律規(guī)定和案件事實，對相鄰權(quán)的行使和限制進(jìn)行裁決。
綜上所述，違建雖然不受法律保護(hù)，但在相鄰權(quán)問題上仍然享有相鄰權(quán)。違建所有人或使用人在行使相鄰權(quán)時應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、不損害他人合法權(quán)益的原則，并接受一定的限制。如果發(fā)生相鄰糾紛，建議雙方先通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，協(xié)商不成時再依法提起訴訟。
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