土地確權證怎么辦理?
土地確權辦理流程:
1. 啟動與準備:在選定進行農村土地確權的地區(縣級為單位),地方政府將主導土地確權機構的招標流程。選定機構后,組建由縣、鄉、村(組)干部構成的土地確權工作小組,深入各村各組,通過宣講培訓活動,確保村民對土地確權工作的全面理解與支持,為后續工作奠定堅實基礎。
2. 資料收集與調研:工作小組正式入駐確權區域,全面收集當地現有的土地信息資料、土地承包經營權合同等關鍵文件。同時,跨部門協作,前往公安、民政等部門獲取人口信息,并從國土部門調取最新的土地調查資料,以此為基礎,構建詳盡的初步情況統計表,并對每一戶進行細致核實。
3. 現場測量與權屬確認:依托收集到的影像資料,工作小組深入田間地頭,進行實地測量,確保數據的準確性。綜合所有資料,繪制精確的權屬圖表,并在村集體范圍內進行首次公示,接受村民的反饋與建議。根據反饋調整后,進行二次公示,確保確權結果的公正透明。
4. 審核與頒證:公示期滿且無異議后,測繪公司將整理好的確權結果提交至政府機關,并逐級上報審批。一旦獲得批準,縣級人民政府將負責登記造冊,并向權利人正式頒發土地權屬證書,確認其合法權益。
5. 信息化管理:為確保土地確權信息的長期有效管理與便捷查詢,確權結果將被錄入專門的土地管理電子系統,同時保留紙質檔案以備查閱,實現確權信息的數字化與規范化管理。
土地確權登記所需材料
1. 權屬證明文件:包括土地權屬協議書、認定書及政府出具的土地權屬爭議處理決定等,用于明確土地的權屬關系。
2. 地籍資料:提供城鎮地籍調查的相關資料,作為土地確權的重要依據。
3. 批準文件:政府對于土地使用的正式批準文件,證明土地使用的合法性。
4. 合同文件:如土地出讓合同等,記錄土地交易的詳細信息。
5. 現狀調查資料:反映土地當前使用狀況的調查資料,確保確權數據的準確性。
6. 房產證明:政府頒發的房產證明文件,證明土地上建筑物的合法性。
7. 界線協議:與其他土地所有者或使用者的明確界線劃分協議,避免權屬爭議。
8. 聯建房合同與公證書:涉及安居計劃的聯合建房合同及其公證書,證明特定類型土地的權屬關系。
9. 法律判決:在土地權屬爭議中,法院作出的具有法律效力的判決文件,作為解決爭議的最終依據。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第三條,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。
《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。?
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