法律問答
問：合同如何解除？解除合同怎么做？
答：解除合同涉及一系列法律程序，步驟如下：1、審查合同條款：首先，仔細研究合同中關于解除合同的條款。有些合同可能包含了解除條件或程序的具體規定。2、合同違約：如果一方違反了合同條款，可能有權解除合同。確保有充分的證據證明對方的違約行為。3、書面通知：通常，解除合同需要書面通知對方。書面通知應包括解除合同的理
問：民法典規定合同違約金上限是多少？
答：《民法典》規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。從《民法典》的基本原則“平等、自愿、公平、誠實信用”等方面上講，一般認為只要約定的違約金數額扣除實際損失后
問：民法典規定保證合同需要約定合同期限嗎
答：《民法典》規定保證合同約定合同期限主要由當事人自行確定。保證合同指的是保證人和債權人達成的明確相互權利義務，當債務人不履行債務時，由保證人承擔代為履行或連帶責任的協議。保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。法律依據：《民法典
問：租賃合同的期限最多是多久
答：租賃合同的租賃期限是不能超過二十年的，如果超過了，那么超過部分是無效的。《民法典》規定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無
問：分公司能單獨簽訂合同嗎？
答：分公司能單獨簽合同，盡管分公司不具有獨立的法人資格，可是成立分公司也是要依法辦理營業執照的，辦理了營業執照就意味著公司具備了經營資格，可以以自身的名義開展經營活動并依法簽合同，但分公司經營過程中產生的法律后果一般由總公司承擔。總之分公司在法定范圍內單獨對外簽合同是完全符合法律法規的，但由于相應
問：婚后夫妻工資收入是共同財產嗎
答：婚后夫妻的工資收入通常屬于共同財產。根據《民法典》的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、勞務報酬等均屬于共同財產。這意味著，如果沒有特別的約定，婚后任何一方所得的工資收入都屬于夫妻共同財產，夫妻雙方對這些共同財產擁有平等的處理權。不過，如果夫妻雙方通過書面形式約定各自的財產歸各自所有，或者
問：購房定金能退嗎？
答：退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。根
問：合同違約需要承擔哪些責？
答：合同違約需要承擔哪些責？合同違約起訴流程如下：1、因合同違約提起的訴訟，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起訴，如果雙方當事人在合同中約定了管轄法院，也可以到所約定的管轄法院起訴；2、起訴方需要事先準備起訴狀，起訴狀中應當寫明原被告的身份信息，如真實姓名、身份證、住址、聯系方式等，準備能夠證明違
問：裝修合同簽了，未開工可以取消退款嗎？
答：能退。合同雙方當事人可以在合同履行過程中經協商一致解除合同。或者在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的也可以解除。法律依據：《中華人民共和國民法典
問：沒簽合同訂金能退嗎
答：如果買賣雙方最終未能簽訂正式的合同，通常情況下，買家支付的訂金是可以退還的。這是因為訂金并不具有與定金同等的法律效力。即使買家違約，賣家通常也應退還訂金。合同簽訂前的變動：如果在約定的期限內，買家未能與賣家簽署正式合同，或者買家單方面決定不購買，那么賣家通常有權不退還訂金。賣方原因未能簽訂合同：如果
問：簽訂掛靠公司協議需要注意什么？
答：掛靠協議中甲方需要的注意事項1、協議期內在未得到乙方書面認可的情況下甲方不得將乙方資格證書用到其他的企業，否則即視為違約;不得作出有損于乙方利益的行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經濟損失的由甲方承擔全部責任。2如遇證書年檢等需要乙方到位，甲方應提前通知乙方，乙方需支持配合由此引發的合理費用(含
問：解除購房合同需要哪些條件?
答：解除購房合同的條件1、開發商延期交房這里的延期交房也是有一定要求的，生活中不過大多數的開發商延期交房的時間并不算太久，購房者也沒有追究責任。事實上按照法律規定，如果出賣方延期交房，購房者已經明確通知催促后三個月仍未交房的，購房者可單方面提出解除合同，并要求出賣方返還其已付房款及利息。2、房
問：網簽購房合同的注意事項有什么
答：網簽購房合同的注意事項1、買房網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、買房網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、買
問：買房簽訂合同后房主違約怎么辦
答：買房簽訂合同后房主違約，就應當負相應的違約責任，購房人可從以下幾個方面主張權利。1、要求房主繼續履行合同。2、要求房主支付違約金。3、要求雙倍返還定金。4、要求賠償損失。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠
問：簽承諾書有法律效力嗎
答：簽署的承諾書是否具有法律效力，取決于以下幾個關鍵因素：意思表示真實：承諾書必須是當事人真實意愿的反映，不能是在被強迫、威脅或利誘、欺騙等情況下簽署的。不違反法律規定：承諾書的內容必須符合法律的規定，不能違反法律或行政法規的禁止性規定，否則可能導致承諾書無效。不侵犯他人利益：承諾人只能基于自己有權處分
問：預告登記的法律效力
答：預告登記可以起到一定的法律保護作用，其法律效力有這些：1.公示效力：預告登記是不動產信息向公眾公示的一種方式。預告登記后，他人若要對該不動產進行交易或進行其他法律行為，有義務查詢登記情況。如果他人通過查詢未發現預告登記的事項，且與登記人進行交易，預告登記人可以主張其權益并追溯到預告登記的時點。2.優先權
問：告知通知書的法律效力
答：告知通知書的法律效力取決于其內容和具體情況。通常，告知通知書是用來通知某項決定、事實或者要求采取特定行動的正式文件。在中國法律體系下，告知通知書的法律效力主要體現在以下幾個方面：表明事實或決定：告知通知書能夠證明相關事實的告知或者某個決定的作出。例如，如果用人單位向員工發出解除勞動合同的通知書，那么
問：保密協議保密費怎么算？
答：在我國保密協議是否需要支付對價，以及是否有效，取決于具體的情況。1.首先，我們要明白，保密協議是一種合同。在《中華人民共和國合同法》中，合同的成立需要雙方的意思表示一致，且主要權利義務明確。這意味著，只要雙方同意并且協議的主要內容清晰，保密協議就可以生效，無論是否涉及到金錢交易。2.然而，你
問：婚前協議具有法律效力嗎
答：婚前協議，也被稱為婚姻協議或者財產協議，是具有法律效力的。夫妻之間對于財產的所有權、管理權可以通過簽訂協議來進行約定。這個協議可以在婚前或者婚后簽訂。所以，婚前協議是受到法律保護的，具有約束力。婚前協議通常包括兩個方面的內容：一是對于婚前各自的財產權益進行明確，二是對于婚后共同財產的分配原則進行約定
問：協議離婚有法律效力嗎
答：協議離婚在法律上是具有效力的。協議離婚是指夫妻雙方在離婚事宜上通過協商達成一致，起草并簽署離婚協議，然后提交給有關法院審理。這種形式的離婚是法定程序的一部分，經法院審理認可后，協議離婚文件即具有法律效力。離婚協議通常包括夫妻雙方就財產分割、子女的撫養問題、贍養等方面達成的共識，是雙方當事人自愿
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張玉發律師
擅長：刑事訴訟、刑事辯護、律師咨詢
簡介：張玉發律師20多年的刑事案件職業經驗，除刑事案件外張玉發律師還代理各類買賣合同、借貸合同、運輸合同、承攬合同等糾紛的調解、仲裁和訴訟。幫助企業成功追回大量借款、工程款、貨款等款項，維護了企業的經濟利益。張律師專長領域：1、刑事辯護（疑難重大刑事犯罪、取保候審、罪輕辯護、無罪辯護）2、公司法律師事務（企業常年法律顧問及企業專項法律服務）
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夏春成律師
擅長：合同糾紛、離婚糾紛 、律師咨詢
簡介：夏春成律師承辦各種職務犯罪案件，各類公司、企業高管犯罪案件，以及走私、毒品類案件，強奸、殺人等各類重大、復雜、疑難刑事案件。夏律師專長領域：1、刑事辯護（疑難重大刑事犯罪、取保候審、罪輕辯護、無罪辯護）2、合同糾紛，財產分割，離婚糾紛（其他民事訴訟法律咨詢）
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簡介：劉高軍個人簡介上海煊宏律師事務所合伙人 副主任律師上海律師協會會員上海煊宏律師事務所律師專業領域專業領域：長期專注刑事辯護、再審案件、房地產、合同糾紛、人身損害賠償、勞動爭議、醫療糾紛等領域。執業初衷從最初的養家糊口，到后來的安身立命，再到現在的承載夢想，我經歷了一個從青澀的實習律師，到忙碌的職業律師，再到一個謀求律所
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